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8月10日吉屋头条:总建40万方!福州又添一座地铁上盖物业

2019年08月14日 05:00来源:未知手机版

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一、规划公示!总建40万方!福州又添一座地铁上盖物业

规划城市建设用地面积151.39公顷,片区规划居住人口规模约2.1万人。规划经营性用地中可开发用地约70公顷,平均容积率约2.5,以工业、商业商务、配套居住功能为主。规划可开发用地总建筑面积约175万方,其中工业建筑面积约110万方,地铁洪塘停车场上盖建筑面积约40万方,配套居住建筑面积约25万方。功能布局总体以花溪北路为界划分为东、西两个区域,西部以产业功能为主,东部以生活功能为主。

 一类工业用地(创新型)沿金山大道和乌龙江沿线布局,其余一类工业用地集中布局在地铁上盖以东、花溪北路以西区域;地铁上盖区域以商务、商业、公寓功能为主,建筑面积比例为4:4:2;东部工业区配套生活区结合现状进行改造重建。规划重点提升园区对外交通联系,包括金山大道快速化改造,三环路洪湾路口改造,结合金山大道改造方案拓宽纵一路经橘园洲互通至金桔路通道;扩宽园区内部主次干路:拓宽横一号路、横三号路、花溪北路、纵一号路以及纵二号路;增加内部支路。



二、4号线洪塘停车场及周边地块房屋征收补偿方案出炉!实行货币补偿

8月8日,福州市仓山区人民政府官网公布了福州地铁4号线洪塘停车场及周边地块项目房屋征收补偿方案。据悉,因地铁建设,无法实施产权调换,只予货币补偿。

以下为具体补偿方案:一、征收补偿对象及方式 凡本征收范围 (具体以规划红线图为准)的被征收人列入征收补偿对象,以房屋所有权证为补偿依据,实行货币补偿。二、建筑面积计算 被征收房屋有合法产权的,建筑面积以所有权证记载的建筑面积为准;其它房屋建筑面积按《建筑面积计算规范》和《福州市房屋面积计算细则》的规定计算。三、无产权房屋认定补偿办法 对无产权房屋的征收补偿原则上以福州市勘测院历年的航拍图(矢量图)为依据,经权利人具结经公示无异议后,根据建设年限区分处理:1、属2004年10月26日至2006年8月26日《福州市人民政府关于清理整治违法建设的通告》发布前建设的无产权房屋,在签约期限内签订协议并搬迁的,可根据不同结构房屋的重置价结合成新率给予补助,另给予600元/㎡的搬迁奖励。

三、官宣!清华附中项目落地 绿地也要来!三江口迎大爆发

三江口板块又迎来一大波利好清华附中项目成功落地樟岚预计9月份进场建设绿地集团将打造三江口地标亚升投资、永辉有意在下洋建设总部大楼梁厝历史风貌街区年底前完成修复如今的三江口版块正朝建设美丽福州示范区又迈出坚实一步福州新区三江口片区根据功能定位,突出重点,连片推进,形成樟岚、梁厝、下洋、清富四大片区空间布局。樟岚片区以教育、体育、商务办公及居住等功能为重点,清华附中项目成功落地樟岚收储地块,预计9月份进场建设,嘉里樟岚项目等10个项目正在建设中。梁厝片区以文化、旅游、生态等功能为重点,梁厝历史风貌街区力争年底前完成修复,马航洲湿地修复保护工程力争9月底前基本建成。下洋片区以总部基地、商务金融等功能为重点,绿地集团将对标国际标准打造三江口地标性建筑,亚升投资集团、永辉集团有意向在此建设总部大楼。清富片区以公建配套、居住等功能为重点,清凉山变电站等17个项目正在建设中,消防站、垃圾转运站、清富学校等正在筹备建设。



四、福州主城“3.5环”建设加速 有望2021年全面建成!好消息!!作为第二批治堵重点项目之一被誉为福州“3.5环”的新店外环东段工程日前又取得重要进展!目前作为该项目的核心工程登云隧道350米长的隧道明挖段降土施工已大规模展开!此外隧道出口段已完成掘进300多米为与明挖段“相遇”全力冲刺!据中铁十七局项目总工程师彭斌盛介绍,登云隧道全长2.35公里,为双向六车道隧道,呈直线修建。隧道计划在2021年6月份左右建成。整个项目实现通车,预计要到2021年年底。届时工程建成后可有效缓解新店片区交通压力。 打造福州城区“3.5环” 早日实现“东扩北拓 ”新店外环东段全长3.73公里,为城市快速路,设双向六车道。项目将跨越福平、合福等铁路线路,相当于在三环与绕城高速公路(四环)之间形成一条新的快速路,被称为福州城区的‘“3.5环”。据福州市城乡建设发展有限公司市政部副主任工程师侯思远介绍,新店外环路东段主线起于前横路,远期可以与市政府正在规划的第三批重大缓堵项目——前横高架快速主要通道衔接。往北新建三环路园中互通,可以实现快速通道与三环路在建的104国道连江至晋安段改线(即东部快速通道一期)互联互通。

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