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房主正在借用他们的房产来资助装修或消费者支出 包括学费 假期或购物之旅

2019年07月12日 05:33来源:未知手机版

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根据比较平台Finder的一项调查发现,大约17%的房主已经加入抵押贷款以支付其他费用。

但专家警告借款人,如果他们的现金流不强或他们仍欠抵押贷款的巨额款项,他们承担更多债务的风险。

这项调查是在大多数首府城市房价下跌的情况下进行的,其中包括对贷款的监管打击以及对去年金融服务皇家委员会的审查。

我们现在处于房地产价格下跌的位置,因此意味着了解你的房产真正价值更重要, Finder洞察经理Graham Cooke告诉Domain。

这对一些人来说是一个不错的选择......最近购买的任何人都需要谨慎。

在那些借入房屋净值的人中,34%的人表示他们将这些资金用于家庭装修。

其他受欢迎的用途是支付子女的教育费用(19%),支付家庭开支(16%)或偿还个人贷款(11%)或信用卡(7%)。

少数借款人使用现金支付假期,疯狂购物,医疗费用,开办企业或偿还企业债务。

库克表示,装修比购买狂欢等用途更 有意义 。

有一点点担心,人们借钱抵押他们的房子以偿还个人贷款 - 这表明一些人已陷入债务陷阱。

包括826名抵押贷款持有人在内的2030名澳大利亚人的调查是在2月进行的,并没有显示随着市场的减弱,对房屋净值的借贷利率是否在变化。

在繁荣时期,联邦银行的广告标语为 股权,交配 ,这种做法推广了借入房屋净值以支付资金支出的想法。

Foster Ramsay Finance的主要财务经纪人克里斯 福斯特 - 拉姆齐(Chris Foster-Ramsay)表示,借贷进行翻新仍然很常见。

但是,随着房屋价值的下降,可用于翻新的房屋净值有时可能会比过去少,他说。

他说: 而不是在同一地区扩大和购买更大的房屋,他们[客户]现在正在考虑保持现状并改善生活水平。

一旦你完成印花税和买卖的数字,以及能够快速搬家的不确定性,我认为这有很多优点。

但他表示,对于在最近的市场高峰期买入并借入房产价值约80%的业主而言,对房屋净值的借款并没有多大意义。

他说: 他们可能已经在自己想要居住的地区购买,并且有意进行翻新,但他们需要等待资本增长。

他表示,由于贷款人犹豫不决,借入债务合并已经变得不那么普遍了,而假期借款也有所减少。

ProSolution私人客户总监Stuart Wemyss表示,只要房主拥有至少20%的房产权益,大多数银行仍会批准借入股权。

但是,对于重大的装修,银行往往希望直接向建筑商付款,而为了其他目的,银行可能需要证明资金的用途。

他说,借助装修对于一个有长期良好发展趋势的地区的业主来说更有意义,他们希望留在家里十多年。

[否则]你要谨慎对待你正在资本化或投入房产的金额, 他说。

他不再收到许多有关假期借款的询问。

如果这是你的边缘,平均的父母,我认为银行将不愿意这样做, 他说。 在这种情况下,人们通常不会有大量的现金流。

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