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刚刚 越秀地产拿下广州淘宝第一村旧改 未来房子能卖600亿

2019年07月17日 19:47来源:未知手机版

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原标题:刚刚 越秀地产拿下广州淘宝第一村旧改 未来房子能卖600亿 来源:东方财富网

刚刚,“广州淘宝第一村”里仁洞村旧改项目合作企业,确定花落越秀地产。

今日下午2:30分,番禺里仁洞村旧村庄更新改造项目招商主体成员代表会议在该村会议室举行。根据股东代表大会表决结果,越秀地产获得里仁洞项目旧改资格!

改造前:广州淘宝第一村,出租屋3500多栋

番禺南村里仁洞村位于番禺区中部,南村镇西部,东至华南碧桂园,南至市桥,西至新光快速,北至锦绣香江花园。距离番禺区政府、广州南站约7.5公里,到珠江新城约30分钟车程。距离地铁3号线汉溪长隆站、7号线南村万博站约1.5公里。

最新数据显示,里仁洞村户籍人口6234人,2375户,常住人口达44142人。

作为“广州淘宝第一村”,里仁洞村有出租屋3500多栋,商户2000多间,从业人员超3万人。越秀地产介入该村旧改工作已多时。

南都记者走访看见,里仁洞村街道窄小,车辆、人员出行密集时段会出现堵塞现象。村内楼间距离狭窄,“握手楼”众多。村内随处可见越秀地产的改造宣传标语。

据了解,里仁洞村拟改造面积约172公顷,现有建筑面积约221万平方米。改造后总建筑面积达到约349万平方米。在拿下该改造项目后,越秀地产将从中获得约150万平方米的土储。

改造后:添11所学校,300米高“西塔”

南都记者从越秀地产关于里仁洞村的改造宣传方案看见,改造后的里仁洞村,将较现状增加11所学校;重新配置公共服务及市政公用设施共计19.25万平方米,其中包含独立设施用地10.88万平方米。

据悉,该村现有市政设施仅14处,改造后拟建设市政公共服务设施共计175处,>

改造后之后,里仁洞村的道路规划、公交站点、停车场、市政管网等民生设施将得到全面优化。拟改造后的道路面积近600亩,拟整治河涌面积10.5亩。

同进,改造后的里仁洞片区商业面积将达50万㎡,拟规划打造最少两个以上大型商业综合体,及高品质酒店、时尚青年公寓、儿童教育培训、社区邻里中心等现代化商业配套。

据了解,里仁洞村改造将结合越秀地产现有产业基础及发展趋势,构建智能科技+信息商务双轮驱动,届时计划引进现代高端服务业总部企业、 智能科创优质企业及信息商务精品企业,为里仁洞新社区注入强劲发展动力。

值得关注的是,未来里仁洞村亦将出现300米的高层商业建筑地标,与珠江新城CBD地标西塔相呼应。

里仁洞村将令越秀地产获600亿货值

据了解,在过去36多年,越秀地产总改造土地面积超800万㎡,几乎每一个年代都有相关旧改代表作。

上世纪80年代,越秀地产为天河建设区做改造,范围合计5.2平方公里,两年内完成围绕体育中心的道路和配套设施工程,并先后开发市长大厦、大都会广场、城建大厦、财富广场、维多利广场等高端商用物业及六运小区等住宅物业。

上世纪90年代,越秀地产为二沙岛做改造,总改造面积126万㎡,引入领先的国际化规划理念,让二沙岛由破旧小渔村成为全国高端国际性社区的典范。

在21世纪00年代,越秀地产介入佛山市禅城区南浦村改造(即如今的岭南隽庭),总建筑面积24.12万㎡,涵盖住宅、公寓、商业综合体、沿街底商、复建住宅、复建写字楼、复建商业等多业态。

10年代,越秀地产落地广州纸厂更新改造——星汇海珠湾,打造了25万㎡住宅、31万㎡商业的国际滨江综合体,坐拥246个公建配套。

在2017年,越秀地产成立城市更新集团,自此更深入轨交物业、国企合作、旧厂改造等。

此次拿下里仁洞项目,未来几年可为越秀地产提供预计超过600亿元的总货值。据悉,越秀地产将借鉴里仁洞村项目的成功经验,继续拓展其他旧村改造资源,使旧村项目成为越秀低成本获取土地的重要来源。

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